28 rue du Mont-Mouchet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Mont-Mouchet, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Mont-Mouchet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 91 mètres
- - Clermont La Rotonde à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 583 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 789 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 789 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du Mont-Mouchet
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du Mont-Mouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Mont-Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Mont-Mouchet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Mont-Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Mont-Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Mont-Mouchet dans son marché local
Prix du 28 rue du Mont-Mouchet par rapport à la voie
Sur rue du Mont-Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 28 rue du Mont-Mouchet se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Mont-Mouchet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Mont-Mouchet se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Mont-Mouchet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Mont-Mouchet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
