8 rue du Mont-Mouchet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Mont-Mouchet, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Mont-Mouchet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 57 mètres
- - Clermont La Rotonde à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 677 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 848 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 848 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 314 mètres
Ventes au 8 rue du Mont-Mouchet
Une vente a été recensée au 8 rue du Mont-Mouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Mont-Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Mont-Mouchet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Mont-Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Mont-Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Mont-Mouchet dans son marché local
Prix du 8 rue du Mont-Mouchet par rapport à la voie
Sur rue du Mont-Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 8 rue du Mont-Mouchet se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Mont-Mouchet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Mont-Mouchet se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Mont-Mouchet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Mont-Mouchet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
