24 rue du Perou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue du Perou, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue du Perou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 767 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 220 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1099 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 149 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 148 mètres
Ventes au 24 rue du Perou
Les 4 ventes au 24 rue du Perou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue du Perou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue du Perou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue du Perou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue du Perou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue du Perou dans son marché local
Prix du 24 rue du Perou par rapport à la voie
Sur rue du Perou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 24 rue du Perou se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue du Perou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue du Perou se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue du Perou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue du Perou est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
