31 rue du Pont Naturel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Pont Naturel, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Pont Naturel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0291 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 305 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 263 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Pont Naturel
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Pont Naturel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Pont Naturel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Pont Naturel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Pont Naturel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Pont Naturel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Pont Naturel dans son marché local
Prix du 31 rue du Pont Naturel par rapport à la voie
Sur rue du Pont Naturel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 31 rue du Pont Naturel se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Pont Naturel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Pont Naturel se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Pont Naturel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Pont Naturel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
