12 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 420 €

de 1 899 € à 2 875 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.

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À propos du 12 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 3 parkings - 589 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Vachier à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 159 mètres
- Clermont-Ferrand à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 430 mètres
- Collège privé Massillon à 452 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 213 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue du Port

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 rue du Port(2 419€)

10 rue du Port(2 466€)

14 rue du Port(2 484€)

13 rue du Port(2 620€)

17 rue du Port(2 519€)

11 rue du Port(2 612€)

9 rue du Port(2 730€)

6 rue du Port(2 684€)

Prix du 12 rue du Port dans son marché local

Prix du 12 rue du Port par rapport à la voie

Sur rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 12 rue du Port se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue du Port par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Port se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,217 €)

impasse des Aimes, 63100 Clermont-Ferrand(2,394 €)

passage du Port, 63100 Clermont-Ferrand(2,199 €)

place Delille, 63100 Clermont-Ferrand(2,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue du Port

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.