23 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°16 bis et de 9.7 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 167 mètres
- - Clermont-Ferrand à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 386 mètres
- - Collège privé Massillon à 414 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Ventes au 23 rue du Port
Les 2 ventes au 23 rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Port dans son marché local
Prix du 23 rue du Port par rapport à la voie
Sur rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 23 rue du Port se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Port par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Port se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 rue du Port
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue du Port
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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