12 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°18 et de 8.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 553 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Ursulines de Montferrand à 161 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 93 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 274 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 376 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 985 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 388 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 406 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Pradou
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Pradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Pradou dans son marché local
Prix du 12 rue du Pradou par rapport à la voie
Sur rue du Pradou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 12 rue du Pradou se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Pradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Pradou se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 rue du Pradou
Les biens actuellement en vente autour du 12 rue du Pradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 rue du Pradou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
1 annonces en vente chez Flatway
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