8 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 968 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Ursulines de Montferrand à 198 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 112 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 338 mètres
- - Collège La Charme à 420 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 434 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Pradou
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Pradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Pradou dans son marché local
Prix du 8 rue du Pradou par rapport à la voie
Sur rue du Pradou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 8 rue du Pradou se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Pradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Pradou se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 rue du Pradou
Les biens actuellement en vente autour du 8 rue du Pradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 rue du Pradou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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