8 rue du Pré Juge, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 285 €

de 1 163 € à 1 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue du Pré Juge, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de 2.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 8 rue du Pré Juge, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1329 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Bon Pasteur ou des Cordeliers, à Montferrand à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portefort à 157 mètres
- Clermont-Ferrand à 2442 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 189 mètres
- Collège Gérard Philipe à 130 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1290 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 467 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 90 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 41 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue du Pré Juge

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Pré Juge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue du Pré Juge(1 287€)

10 rue du Pré Juge(1 322€)

12 rue du Pré Juge(1 319€)

14 rue du Pré Juge(1 286€)

4 c rue du Pré Juge(1 287€)

16 rue du Pré Juge(1 244€)

18 rue du Pré Juge(1 242€)

4 bis rue du Pré Juge(1 278€)

Prix du 8 rue du Pré Juge dans son marché local

Prix du 8 rue du Pré Juge par rapport à la voie

Sur rue du Pré Juge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 8 rue du Pré Juge se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue du Pré Juge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Pré Juge se situe 43.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,699 €)

impasse Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,018 €)

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(1,542 €)

rue Gustave Courbet, 63100 Clermont-Ferrand(1,609 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue du Pré Juge

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue du Pré Juge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.