1 rue du Puits Artesien, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Puits Artesien, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Puits Artesien, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 51 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 151 mètres
- - Clermont La Rotonde à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 469 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 654 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 654 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 412 mètres
Ventes au 1 rue du Puits Artesien
Les 2 ventes au 1 rue du Puits Artesien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Puits Artesien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Puits Artesien, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Puits Artesien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Puits Artesien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Puits Artesien dans son marché local
Prix du 1 rue du Puits Artesien par rapport à la voie
Sur rue du Puits Artesien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 1 rue du Puits Artesien se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Puits Artesien par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Puits Artesien se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Puits Artesien à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Puits Artesien est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
