rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue Eugène Gilbert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 852 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Eugène Gilbert dans son marché local
Prix rue Eugène Gilbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Eugène Gilbert se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Eugène Gilbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Eugène Gilbert est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Eugène Gilbert
Les ventes enregistrées rue Eugène Gilbert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Eugène Gilbert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 234 mètres
- - Clermont La Rotonde à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 521 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 737 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 686 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 317 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Eugène Gilbert
Adresses rue Eugène Gilbert
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Eugène Gilbert, classées par tranches de numéros.
