5 rue du Puits Artesien, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Puits Artesien, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Puits Artesien, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 158 mètres
- - Clermont La Rotonde à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 507 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 692 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 692 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 385 mètres
Ventes au 5 rue du Puits Artesien
Une vente a été recensée au 5 rue du Puits Artesien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Puits Artesien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Puits Artesien, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Puits Artesien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Puits Artesien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Puits Artesien dans son marché local
Prix du 5 rue du Puits Artesien par rapport à la voie
Sur rue du Puits Artesien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 5 rue du Puits Artesien se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Puits Artesien par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Puits Artesien se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Puits Artesien à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Puits Artesien est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
