21 rue du Puits Martel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Puits Martel, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°40 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Puits Martel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 382 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 218 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 122 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 344 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du Puits Martel
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du Puits Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Puits Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Puits Martel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Puits Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Puits Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Puits Martel dans son marché local
Prix du 21 rue du Puits Martel par rapport à la voie
Sur rue du Puits Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 21 rue du Puits Martel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Puits Martel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Puits Martel se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Puits Martel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Puits Martel est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
