40 rue du Puits Martel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue du Puits Martel, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue du Puits Martel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 392 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 221 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 871 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 141 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 282 mètres
Ventes au 40 rue du Puits Martel
Les 3 ventes au 40 rue du Puits Martel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue du Puits Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue du Puits Martel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue du Puits Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue du Puits Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du Puits Martel dans son marché local
Prix du 40 rue du Puits Martel par rapport à la voie
Sur rue du Puits Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 40 rue du Puits Martel se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du Puits Martel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue du Puits Martel se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue du Puits Martel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 rue du Puits Martel est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
