34 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 141 €

de 1 911 € à 2 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°33 et de 11.05 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 34 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doussinet à 115 mètres
- Clermont La Pardieu à 1250 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 449 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 751 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1928 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1198 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 473 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 34 rue du Rassat

Aucune vente n'a été recensée au 34 rue du Rassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue du Rassat(2 379€)

34 bis rue du Rassat(2 407€)

36 rue du Rassat(2 412€)

32 rue du Rassat(2 178€)

39 rue du Rassat(2 358€)

47 rue du Rassat(2 551€)

30 rue du Rassat(2 180€)

38 rue du Rassat(2 406€)

Prix du 34 rue du Rassat dans son marché local

Prix du 34 rue du Rassat par rapport à la voie

Sur rue du Rassat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 34 rue du Rassat se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 rue du Rassat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue du Rassat se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

1re impasse du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand(2,420 €)

2me impasse du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand(2,537 €)

allée Ronsard, 63100 Clermont-Ferrand(2,726 €)

boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand(2,877 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 rue du Rassat

Les biens actuellement en vente autour du 34 rue du Rassat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.