rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 578 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
34 ventes DVF rue du Rassat
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Rassat dans son marché local
Prix rue du Rassat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Rassat se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Rassat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue du Rassat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Rassat
Les ventes enregistrées rue du Rassat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Rassat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doussinet à 158 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 442 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 844 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2019 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 450 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Rassat
Adresses rue du Rassat
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Rassat, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au rue du Rassat à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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