22 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 672 €

de 1 406 € à 1 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 248 mètres
- Clermont-Ferrand à 1919 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 353 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 318 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 141 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 446 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue du Seminaire

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 rue du Seminaire(1 638€)

11 rue du Seminaire(1 763€)

24 rue du Seminaire(1 712€)

2 rue Parmentier(1 670€)

3 rue Parmentier(1 670€)

4 rue Parmentier(1 771€)

3 rue Montorcier(1 710€)

2 rue Pierre Waldeck Rousseau(1 763€)

Prix du 22 rue du Seminaire dans son marché local

Prix du 22 rue du Seminaire par rapport à la voie

Sur rue du Seminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 22 rue du Seminaire se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue du Seminaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Seminaire se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand(1,875 €)

rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand(1,976 €)

rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand(1,748 €)

rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand(1,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 rue du Seminaire

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue du Seminaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.