22 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Seminaire, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0026 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 353 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 318 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 141 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Seminaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Seminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Seminaire, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Seminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Seminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Seminaire dans son marché local
Prix du 22 rue du Seminaire par rapport à la voie
Sur rue du Seminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 22 rue du Seminaire se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Seminaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Seminaire se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Seminaire à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Seminaire est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
