7 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 922 €

de 1 415 € à 2 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°14 et de 5.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.

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À propos du 7 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montferrand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne halle aux toiles, à Montferrand à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 282 mètres
- Clermont-Ferrand à 1906 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 360 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 303 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 750 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 116 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 435 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 7 rue du Seminaire

Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 rue du Seminaire(2 034€)

10 rue du Seminaire(2 032€)

3 rue du Seminaire(2 039€)

11 rue du Seminaire(1 763€)

4 rue du Seminaire(2 030€)

1 rue du Seminaire(2 065€)

15 rue du Seminaire(1 638€)

2 rue Pierre Waldeck Rousseau(1 763€)

Prix du 7 rue du Seminaire dans son marché local

Prix du 7 rue du Seminaire par rapport à la voie

Sur rue du Seminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 7 rue du Seminaire se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue du Seminaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Seminaire se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand(1,875 €)

rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand(1,976 €)

rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand(1,748 €)

rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand(1,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 rue du Seminaire

Les biens actuellement en vente autour du 7 rue du Seminaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.