13 rue du Solayer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Solayer, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 24.99 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Solayer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sous Les Vignes.
1 niveau - 1941 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chanturgue à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 223 mètres
- - Collège Albert Camus à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Solayer
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Solayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Solayer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 rue du Solayer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Solayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Solayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Solayer dans son marché local
Prix du 13 rue du Solayer par rapport à la voie
Sur rue du Solayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 13 rue du Solayer se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Solayer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Solayer se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Solayer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Solayer est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
