29 rue du Solayer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue du Solayer, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 18.96 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue du Solayer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chanturgue à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 267 mètres
- - Collège Albert Camus à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue du Solayer
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue du Solayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue du Solayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue du Solayer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue du Solayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue du Solayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue du Solayer dans son marché local
Prix du 29 rue du Solayer par rapport à la voie
Sur rue du Solayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 29 rue du Solayer se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue du Solayer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue du Solayer se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue du Solayer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue du Solayer est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 29 rue du Solayer à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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