46 rue du Temple, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue du Temple, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montferrand.
- 2274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 279 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 331 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 843 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 225 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 434 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue du Temple, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue du Temple dans son marché local
Prix du 46 rue du Temple par rapport à la voie
Sur rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 46 rue du Temple se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue du Temple par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue du Temple se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue du Temple à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 46 rue du Temple est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 46 rue du Temple à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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