2 rue du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 901 €

de 2 162 € à 3 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°4 et de 24.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 rue du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine d'Urbain II à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 113 mètres
- Clermont-Ferrand à 1121 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 512 mètres
- Collège privé Massillon à 487 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 230 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du Terrail

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue du Terrail(2 675€)

1 rue du Terrail(2 337€)

3 rue du Terrail(2 449€)

6 rue du Terrail(1 913€)

3 place de la Victoire(2 816€)

6 rue Barbancon(2 797€)

13 rue Barbancon(2 921€)

2 rue Barbancon(2 869€)

Prix du 2 rue du Terrail dans son marché local

Prix du 2 rue du Terrail par rapport à la voie

Sur rue du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 2 rue du Terrail se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du Terrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Terrail se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de la Victoire, 63100 Clermont-Ferrand(2,743 €)

place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand(2,188 €)

place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand(2,560 €)

rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand(2,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue du Terrail

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du Terrail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.