8 rue du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 915 €

de 1 775 € à 2 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 915 €/m²0 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 8 rue du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 6 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 169 mètres
- Clermont-Ferrand à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 487 mètres
- Collège privé Massillon à 415 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 507 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 173 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 276 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue du Terrail

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue du Terrail(1 915€)

9 rue du Terrail(1 914€)

10 rue du Terrail(1 916€)

12 rue du Terrail(1 846€)

5 rue du Terrail(2 193€)

6 rue du Terrail(1 913€)

14 rue du Terrail(1 921€)

16 rue du Terrail(2 008€)

Prix du 8 rue du Terrail dans son marché local

Prix du 8 rue du Terrail par rapport à la voie

Sur rue du Terrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 8 rue du Terrail se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue du Terrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Terrail se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de la Victoire, 63100 Clermont-Ferrand(2,743 €)

place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand(2,188 €)

place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand(2,560 €)

rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand(2,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue du Terrail

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue du Terrail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.