8 rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 657 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 723 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 576 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 321 mètres
Ventes au 8 rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 8 rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Emile Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 8 rue Emile Combes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Emile Combes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Emile Combes se situe 36.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -19.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 8 rue Emile Combes à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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