8 rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 689 €

de 1 496 € à 2 201 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1944,

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À propos du 8 rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Lion, à Montferrand à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravanches à 167 mètres
- Clermont-Ferrand à 1898 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 657 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 723 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 576 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 449 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 321 mètres

Ventes au 8 rue Emile Combes

Une vente a été recensée au 8 rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 mars 2024

150 000 €(1 442 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•104 m²

8 rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 rue Emile Combes(1 757€)

15 boulevard Ambroise Brugière(1 758€)

17 boulevard Ambroise Brugière(1 914€)

8 boulevard Ambroise Brugière(1 849€)

14 boulevard Ambroise Brugière(1 916€)

11 bis rue Rabelais(1 846€)

27 rue Rabelais(1 888€)

55 rue Saint-Robert(2 417€)

Prix du 8 rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 8 rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 8 rue Emile Combes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Emile Combes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Emile Combes se situe 35.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -10.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand(2,062 €)

impasse du Moutier, 63100 Clermont-Ferrand(2,010 €)

rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand(2,145 €)

rue Saint-Robert, 63100 Clermont-Ferrand(2,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.