4 rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent de la Visitation, à Montferrand à 68 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 393 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 396 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 232 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 463 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 369 mètres
Ventes au 4 rue Emile Zola
Les 3 ventes au 4 rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 4 rue Emile Zola se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Emile Zola par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Emile Zola se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 rue Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 rue Emile Zola
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
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Patrick LE ROUX
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MYCLERMONT.FR
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