9 rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 mais supérieur de 3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 9 rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 380 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 410 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 264 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 492 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Emile Zola, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 9 rue Emile Zola se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Emile Zola par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Emile Zola se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
