18 rue Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Ernest Picard, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 906 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1191 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 381 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 355 mètres
Ventes au 18 rue Ernest Picard
Les 5 ventes au 18 rue Ernest Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Ernest Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Ernest Picard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Ernest Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Ernest Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Ernest Picard dans son marché local
Prix du 18 rue Ernest Picard par rapport à la voie
Sur rue Ernest Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 18 rue Ernest Picard se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Ernest Picard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Ernest Picard se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Ernest Picard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Ernest Picard est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
