21 rue Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Ernest Picard, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1268 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 429 mètres
Ventes au 21 rue Ernest Picard
Une vente a été recensée au 21 rue Ernest Picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Ernest Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Ernest Picard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Ernest Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Ernest Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Ernest Picard dans son marché local
Prix du 21 rue Ernest Picard par rapport à la voie
Sur rue Ernest Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 21 rue Ernest Picard se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Ernest Picard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Ernest Picard se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Ernest Picard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Ernest Picard est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 21 rue Ernest Picard à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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