57 rue Etienne Dolet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°59 et de n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 rue Etienne Dolet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncillon à 113 mètres
- - Clermont La Rotonde à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 262 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 787 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 57 rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 57 rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 rue Etienne Dolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 57 rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 57 rue Etienne Dolet se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 rue Etienne Dolet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 rue Etienne Dolet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 57 rue Etienne Dolet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
