8 rue Fernand Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Fernand Raynaud, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Fernand Raynaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 80 mètres
- - Clermont-Ferrand à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 585 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 554 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 797 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 519 mètres
Ventes au 8 rue Fernand Raynaud
Une vente a été recensée au 8 rue Fernand Raynaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Fernand Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Fernand Raynaud, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Fernand Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Fernand Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Fernand Raynaud dans son marché local
Prix du 8 rue Fernand Raynaud par rapport à la voie
Sur rue Fernand Raynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 8 rue Fernand Raynaud se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Fernand Raynaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Fernand Raynaud se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Fernand Raynaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Fernand Raynaud est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
