11 rue Flechier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Flechier, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Flechier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 174 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 513 mètres
- - Collège privé Massillon à 432 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Flechier
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Flechier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Flechier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Flechier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Flechier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Flechier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Flechier dans son marché local
Prix du 11 rue Flechier par rapport à la voie
Sur rue Flechier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 11 rue Flechier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Flechier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Flechier se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Flechier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Flechier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
