2 rue Flechier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Flechier, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Flechier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 161 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 534 mètres
- - Collège privé Massillon à 455 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Flechier
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Flechier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Flechier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Flechier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Flechier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Flechier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Flechier dans son marché local
Prix du 2 rue Flechier par rapport à la voie
Sur rue Flechier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 rue Flechier se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Flechier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Flechier se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Flechier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Flechier est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
