2 rue Flechier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 513 €

de 2 148 € à 3 236 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 463 €

de 2 411 € à 2 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Flechier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°6 et de 3.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 2 rue Flechier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble ou hôtel Tixier de Brolac à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 161 mètres
- Clermont-Ferrand à 1086 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 534 mètres
- Collège privé Massillon à 455 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 220 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Flechier

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Flechier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 rue Flechier(2 344€)

9 rue Flechier(2 420€)

11 rue Flechier(2 194€)

15 rue Flechier(2 201€)

1 rue du Terrail(2 337€)

3 rue du Terrail(2 449€)

1 rue Barbancon(2 291€)

4 rue du Terrail(2 675€)

Prix du 2 rue Flechier dans son marché local

Prix du 2 rue Flechier par rapport à la voie

Sur rue Flechier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 2 rue Flechier se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Flechier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Flechier se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand(2,188 €)

place Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand(2,429 €)

place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand(2,560 €)

rue Barbancon, 63100 Clermont-Ferrand(2,708 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Flechier

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Flechier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.