14 rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Fontgiève, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 857 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 456 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 385 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Fontgiève
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Fontgiève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Fontgiève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Fontgiève, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Fontgiève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Fontgiève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Fontgiève dans son marché local
Prix du 14 rue Fontgiève par rapport à la voie
Sur rue Fontgiève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 14 rue Fontgiève se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Fontgiève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Fontgiève se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Fontgiève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Fontgiève est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
