9 rue Gabriel Péri, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Gabriel Péri, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 81 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 869 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 855 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 270 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 232 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Gabriel Péri, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 9 rue Gabriel Péri se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Gabriel Péri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Gabriel Péri se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Gabriel Péri à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Gabriel Péri est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
