rue des Quatre Passeports, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Quatre Passeports, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Quatre Passeports dans son marché local
Prix rue des Quatre Passeports par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Quatre Passeports se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Quatre Passeports à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue des Quatre Passeports est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Quatre Passeports
Les ventes enregistrées rue des Quatre Passeports témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Quatre Passeports
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 233 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 925 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 696 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 346 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Quatre Passeports
Adresses rue des Quatre Passeports
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Quatre Passeports, classées par tranches de numéros.
