10 rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Gaultier de Biauzat, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1067 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 711 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 412 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 281 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Gaultier de Biauzat
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Gaultier de Biauzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Gaultier de Biauzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Gaultier de Biauzat, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Gaultier de Biauzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Gaultier de Biauzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Gaultier de Biauzat dans son marché local
Prix du 10 rue Gaultier de Biauzat par rapport à la voie
Sur rue Gaultier de Biauzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 10 rue Gaultier de Biauzat se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Gaultier de Biauzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Gaultier de Biauzat se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Gaultier de Biauzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Gaultier de Biauzat est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
