16 e rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 e rue Gaultier de Biauzat, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°16 d mais supérieur de 10.03 % à celui du n°16 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 e rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 64 parkings - 774 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 713 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 335 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 266 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 389 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 268 mètres
Ventes au 16 e rue Gaultier de Biauzat
Les 9 ventes au 16 e rue Gaultier de Biauzat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 e rue Gaultier de Biauzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 e rue Gaultier de Biauzat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 e rue Gaultier de Biauzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 e rue Gaultier de Biauzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 e rue Gaultier de Biauzat dans son marché local
Prix du 16 e rue Gaultier de Biauzat par rapport à la voie
Sur rue Gaultier de Biauzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 16 e rue Gaultier de Biauzat se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 e rue Gaultier de Biauzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 e rue Gaultier de Biauzat se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 e rue Gaultier de Biauzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 e rue Gaultier de Biauzat est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
