4 rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Gaultier de Biauzat, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 25 parkings - 498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 714 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 478 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 303 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 400 mètres
Ventes au 4 rue Gaultier de Biauzat
Les 2 ventes au 4 rue Gaultier de Biauzat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Gaultier de Biauzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Gaultier de Biauzat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Gaultier de Biauzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Gaultier de Biauzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Gaultier de Biauzat dans son marché local
Prix du 4 rue Gaultier de Biauzat par rapport à la voie
Sur rue Gaultier de Biauzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 4 rue Gaultier de Biauzat se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Gaultier de Biauzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Gaultier de Biauzat se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Gaultier de Biauzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Gaultier de Biauzat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
