12 rue général Sarrail, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 rue général Sarrail, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier L'Oradou.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 112 mètres
- - Clermont-Ferrand à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 674 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 649 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 625 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 359 mètres
Ventes au 12 rue général Sarrail
Une vente a été recensée au 12 rue général Sarrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue général Sarrail, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue général Sarrail dans son marché local
Prix du 12 rue général Sarrail par rapport à la voie
Sur rue général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 12 rue général Sarrail se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue général Sarrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue général Sarrail se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 12 rue général Sarrail à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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