13 rue général Sarrail, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue général Sarrail, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue général Sarrail, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 122 mètres
- - Clermont-Ferrand à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 688 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 654 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 611 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue général Sarrail, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue général Sarrail dans son marché local
Prix du 13 rue général Sarrail par rapport à la voie
Sur rue général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 13 rue général Sarrail se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue général Sarrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue général Sarrail se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue général Sarrail à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue général Sarrail est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 13 rue général Sarrail à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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