4 rue général Sarrail, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue général Sarrail, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier L'Oradou.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 131 mètres
- - Clermont-Ferrand à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 719 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 639 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 592 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue général Sarrail, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue général Sarrail dans son marché local
Prix du 4 rue général Sarrail par rapport à la voie
Sur rue général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 4 rue général Sarrail se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue général Sarrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue général Sarrail se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 4 rue général Sarrail à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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