10 rue Gerbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Gerbert, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 10 rue Gerbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Salins.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 128 mètres
- - Clermont La Rotonde à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 639 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 901 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 901 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Gerbert
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Gerbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Gerbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Gerbert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Gerbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Gerbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Gerbert dans son marché local
Prix du 10 rue Gerbert par rapport à la voie
Sur rue Gerbert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 10 rue Gerbert se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Gerbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Gerbert se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 10 rue Gerbert à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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