2 rue Giacomelli, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 654 € à 2 707 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 rue Giacomelli, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 999 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 rue Giacomelli, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Carmes-Déchaux à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Champflour à 87 mètres
- Clermont-Ferrand à 1018 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 502 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 844 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1178 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 545 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 592 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 533 mètres

Ventes au 2 rue Giacomelli

Les 2 ventes au 2 rue Giacomelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2023

78 000 €(1 700 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.89 m²

2 rue Giacomelli, 63100 Clermont-Ferrand

26 mai 2023

75 000 €(1 980 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.88 m²

2 rue Giacomelli, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Bernard Brunhes(2 011€)

6 rue Bernard Brunhes(2 168€)

2 bis rue Bernard Brunhes(2 263€)

3 rue Bernard Brunhes(2 084€)

2 rue Bernard Brunhes(2 092€)

11 rue Maurice Faucon(1 956€)

1 rue Bernard Brunhes(2 082€)

12 rue Maurice Faucon(2 032€)

Prix du 2 rue Giacomelli dans son marché local

Prix du 2 rue Giacomelli par rapport à la voie

Sur rue Giacomelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 2 rue Giacomelli se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Giacomelli par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Giacomelli se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Gilberte Perier, 63100 Clermont-Ferrand(2,168 €)

rue Bernard Brunhes, 63100 Clermont-Ferrand(2,099 €)

rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(2,052 €)

rue Maurice Faucon, 63100 Clermont-Ferrand(2,027 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Giacomelli

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Giacomelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.