21 rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Gilbert Romme, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.97 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 184 mètres
- - Clermont La Rotonde à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 700 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 666 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Gilbert Romme
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Gilbert Romme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Gilbert Romme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Gilbert Romme, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Gilbert Romme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Gilbert Romme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Gilbert Romme dans son marché local
Prix du 21 rue Gilbert Romme par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Romme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 21 rue Gilbert Romme se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Gilbert Romme par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Gilbert Romme se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 21 rue Gilbert Romme à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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