22 rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Gilbert Romme, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 230 mètres
- - Clermont La Rotonde à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 746 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 712 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 986 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 421 mètres
Ventes au 22 rue Gilbert Romme
Les 2 ventes au 22 rue Gilbert Romme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Gilbert Romme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Gilbert Romme, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Gilbert Romme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Gilbert Romme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Gilbert Romme dans son marché local
Prix du 22 rue Gilbert Romme par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Romme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 22 rue Gilbert Romme se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Gilbert Romme par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Gilbert Romme se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Gilbert Romme à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Gilbert Romme est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
