40 rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Gilbert Romme, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 43.17 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 127 mètres
- - Clermont La Rotonde à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 645 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 611 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 468 mètres
Ventes au 40 rue Gilbert Romme
Les 2 ventes au 40 rue Gilbert Romme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Gilbert Romme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Gilbert Romme, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Gilbert Romme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Gilbert Romme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Gilbert Romme dans son marché local
Prix du 40 rue Gilbert Romme par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Romme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 40 rue Gilbert Romme se situe 45.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Gilbert Romme par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue Gilbert Romme se situe 49.84 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 89.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 40 rue Gilbert Romme à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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