2 rue Gustave Courbet, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 266 € à 1 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Gustave Courbet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°5 et de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 rue Gustave Courbet, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2439 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Bon Pasteur ou des Cordeliers, à Montferrand à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pistes à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 238 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 151 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 344 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 27 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 33 mètres

Ventes au 2 rue Gustave Courbet

Les 0 ventes au 2 rue Gustave Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue Gustave Courbet dans son marché local

Prix du 2 rue Gustave Courbet par rapport à la voie

Sur rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 rue Gustave Courbet se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Gustave Courbet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Gustave Courbet se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue du Pré Juge, 63100 Clermont-Ferrand(1,280 €)

boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand(1,777 €)

square des Lamines, 63100 Clermont-Ferrand(1,248 €)

rue des Fosses sous la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand(1,940 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue Gustave Courbet

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Gustave Courbet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.