9 rue Gustave Courbet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 23.34 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Gustave Courbet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pistes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 227 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 394 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 103 mètres
Ventes au 9 rue Gustave Courbet
Les 6 ventes au 9 rue Gustave Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Gustave Courbet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 9 rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 9 rue Gustave Courbet se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Gustave Courbet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Gustave Courbet se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Gustave Courbet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Gustave Courbet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
