18 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 18 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 212 mètres
- - Clermont-Ferrand à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 850 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 735 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 735 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 18 rue Guynemer se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Guynemer se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
