rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 846 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Guynemer dans son marché local
Prix rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Guynemer se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Guynemer à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Guynemer est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Guynemer
Les ventes enregistrées rue Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 123 mètres
- - Clermont-Ferrand à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 840 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 627 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 627 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 442 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Guynemer
Adresses rue Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Guynemer, classées par tranches de numéros.
